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住宅物业管理服务篇-《宣传栏/雕塑/喷水池清洁作业指导书》

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雨滴大点小点住宅物业学堂-住宅物业管理服务篇-环境管理(保洁)13------

(各位看官如需运行表格或者标书、工程管理、合同等技术文件,由于不能上传表格,请关注本人后私聊,本人将每周回复一次。)

1.0目的

规范和指引宣传栏、雕塑和喷水池清洁作业。

2.0适用范围

小区内宣传栏/雕塑/喷水池的清洁工作。

3.0责任归属

3.1

环境领班负责宣传栏/雕塑/喷水池清洁工作计划的制定并组织实施和质量监控。

3.2

清洁工负责依照本作业指导书进行宣传栏/雕塑/喷水池具体清洁工作。

4.0方法与过程控制

4.1

宣传栏、雕塑品的清洁

4.1.1

宣传栏(牌)每天擦抹两遍以上,铜像雕塑品每月进行上不锈钢保养剂保养一次,其余雕塑品每天擦抹一次,每月清洗一次以上。

4.1.2

宣传栏的清洁:有广告纸时应撕下纸后再用湿抹布将宣传栏全面从上往下擦抹一遍,然后用干布抹干净,如有污迹应用清洁剂进行清洗,再用玻璃刮刮去玻璃表面的水份。

4.1.3

雕塑的清洁:用鸡毛掸或扫把清除雕塑品上的灰尘,用湿毛巾从上往下擦抹一遍,如有污迹,用清洁剂涂在污迹处,用湿毛巾擦抹,也可用水清洗。铜像品将不锈钢光亮保养剂涂抹在表面,用布擦至光亮。

4.2

喷水池的清洁

4.2.1

清洁时,先断电源,然后打开排水阀放水,待池水流去三分之二时,入池进行清洁。

4.2.2

用长柄手刷用清洁剂(洁瓷亮)由上而下刷洗水池瓷砖。

4.2.3

用毛巾抹洗池内的灯具、水泵、水管、喷头及电线表层的青苔、污垢;池底鹅卵石用高压水枪冲洗表面后,再用铁铲从里往外翻倒鹅卵石,配用胶扫把擦抹干净表面的青苔、污迹然后用水管再冲洗干净。

4.2.4

排尽池内污水并对池底进行冲洗拖抹。

4.2.5

关闭排水阀门,打开进水阀门注入新水,投入适量硫酸铜或净水剂(具体稀释比例参照《清洁剂使用作业指导书》)净化水质,并清洗池边地面污迹,合上电源。

4.2.6

清洁喷水池时应断开电源,以防触电,擦洗电线、灯具时不可用力过大以免损坏。

4.2.7

清洁时不要摆动喷头,以免影响喷水观赏效果,清洗池底后应将鹅卵石块铺埋平整。

4.2.8

平时每天用捞筛打捞喷水池水面漂浮物,保持水面清洁。使用吸污机对池底沉淀物沿直线来回进行吸污处理,保持池底干净。

4.3

工作标准:

4.3.1

宣传栏、雕塑品:无积尘、无污迹。

4.3.2

喷水池:水池清澈见底,水面无纸屑杂物,水无变色或异味,池边无污迹、青苔,水底无沉淀物(树叶、纸屑)。

4.4

常用工具及物料

毛巾、鸡毛掸、胶扫把、长柄手刷、玻璃刮、不锈钢保养剂、胶水管、)高压水枪、铁铲、硫酸铜、净水剂、捞筛、吸污泵、百消净等

4.5

环境因素控制

4.5.1

关注环保,各类清洁剂保管、领用、配制按规定执行,及时回收空瓶,集中退还或处理。

4.5.2

注意施工时间,应与休息或要求静音环境的工作时间错开,避免噪声影响。

4.5.3

节约能源,高压水枪按机器使用规定启动和停止,禁止长时间空转。

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